Kira Sözleşmesi Örneği

KİRA SÖZLEŞMESİ - KONRTATOSU ÖRNEĞİ

İndirmek için tıklayınız.

Kira Sözleşmesi Örneği - Ustaoğlu Hukuk

.doc

DOC dosyasını indir • 45KB

DAİRE NO :

MAHALLE :

SOKAK:

NUMARA :

KİRALANAN ŞEYİN CİNSİ :

KİRAYA VERENİN ADI - SOYADI :

İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK  NO. :

KİRALAYANIN ADI -SOYADI :

İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK NO. :

BİR YILLIK KİRA KARŞILIĞI:

BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI:

KİRANIN NE  ZAMAN VE NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ :

KİRA SÜRESİ :

KİRANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ :

KİRALANAN ŞEYİN ŞİMDİKİ DURUMU :

KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN KULLANILACAĞI :

KİRALANAN ŞEY İLE BERABER TESLİM OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN BEYANI

KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL HÜKÜMLERİ

1-Kiracı kiraladığı şeyi kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmasına ,evsaf meziyetlerini şöhret ve itibarını kaybetmesine meydan vermemeye mecburdur.

2- Kiralananın tahsis konut ise sadece aile bireyleri oturacaktır. Hiç bir şekilde üçüncü bir kişi  ikamet eden sıfatıyla geçici veya  daimi surette kiralanan da kalamaz ; Kiralanan işyeri ise burada sadece kiracı, kararlaştırılan konuda faaliyet yürütecektir.

3-Kiralanan yerin su, elektrik, Doğalgaz, yakıt masrafları, apartmanın aydınlatılması, temizlenmesi gibi nedenlerle  doğacak  apartman aidatları v.b giderler ile kapıcı parası kiracıya aittir.

4- Kiralanan malik tarafından satılığa çıkarılacak olursa ; kiracı müşteri adaylarının kiralananı gezip görmelerine müsaade edecektir.

5- Kiracı  kiraladığı şeyi  ne halde buldu ise kiraya verene o halde  teslim etmeye mecburdur.

Ancak kiralananda, giderilmesi kiraya verenin sorumluluğu kapsamında bulunan herhangi bir arıza veya hasar meydana gelirse, kiracı durumu kiraya verene yazılı olarak  ihbar edecektir.İhbar yapmadan ,kiracının kendiliğinden  yapacağı harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktır. Kiracı kiraya verenin muvafakatı  çerçevesinde  anlaşarak, kiralananda   bir takım faydalı tadilat ,tamirat  ve dekorasyon   yapabilir.Tahliye sırasında  kiraya verenin seçimlik hakkı yapılan anlaşma ile sınırlı olacaktır.         

6- Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, sözleşmenin imzalanmasından itibaren ……….. gün içinde işlemlerin takibi harcamaları yapma sorumluluğu kendilerine ait olmak üzere,kiracının kendi adına yaptıracaktır.Bundan başka kiracılar  (konut kiralamasında) , 15 gün içinde mahalle muhtarlığına kiralananda oturduklarına dair beyanname vererek gerekli kayıt işlemlerini yaptıracaklardır.

7- Kiracı, kiralanan gayrimenkulün kira   bedeli üzerinden 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi gereğince  % 20 oranında  gelir  vergisi tevkifatı  yapacaklardır.

8-Kiralanan şeyin vergisi ve tamiri kiraya verene kullanılması için lazım gelen temizleme ıslah masrafları kiracıya aittir.Bu hususta  âdete  bakılır.

 9- Kiracı bu kira kontratosunun ek 1ve 2 belirtilen hususi  şartlar baki kalmak şartı ile,dönem sonunda kiralananı tahliye etmek isterlerse bu isteklerini dönem sonundan en az bir ay önce ,kiraya verene yazılı olarak bildirecektir.

10-Bu sözleşmede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı Kira Kanunu, Medeni Kanun, Borçlar kanunu,634 Sayılı kat mülkiyeti kanunu ve diğer yürürlükteki alakalı kanun ve Yargıtay kararları uygulanır.

Tarafların özgür rızaları ile tanzim ve imza olunan ve  ….. maddeden ibaret “ Özel hükümleri” içeren işbu sözleşme ;  iki suret olarak düzenlenmiş ve taraflara birer sureti verilmiştir.

                                                                                                       Düzenleme Tarihi :

                                    KİRACI                                                                   KİRAYA VEREN